Propriété quatre côtés brique située dans un secteur recherché à proximité des services, écoles, commerces et infrastructures du secteur.

Implantée sur un terrain de 1 023,60 m², cette propriété bénéficie d'une cour arrière de bonnes dimensions offrant un environnement intime. Une portion du terrain a été volontairement conservée à l'état boisé afin de préserver le caractère naturel des lieux et d'offrir davantage d'intimité.

Au fil des années, le vendeur a apporté plusieurs améliorations extérieures, notamment l'ajout d'un abri d'auto d'environ 13,4 pieds x 33 pieds, d'un garage détaché d'environ 13 pieds x 24,9 pieds ainsi que d'un vaste solarium trois saisons d'environ 31 pieds x 15 pieds. Cet espace lumineux constitue un prolongement appréciable de l'aire de vie et permet de profiter pleinement de la cour arrière.

L'intérieur propose des pièces de bonnes dimensions, une généreuse fenestration ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot central et comptoirs de granite. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre dont une partie a été aménagée en espace de rangement et walk-in à l'aide d'une séparation non permanente. Cet aménagement pourrait être modifié afin de rétablir facilement la vocation initiale de chambre à coucher.

Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera remis à l'acheteur dès sa réception.

Clauses additionnelles applicables à toute promesse d'achat :

1. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

2. Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.