Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique qui mène vers un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger sont aménagés à aire ouverte, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, entièrement rénovée, est adjacente à la salle à manger et offre un accès direct au patio arrière. Situé au même niveau que le plancher de la cuisine et de la salle à manger, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille, le barbecue ou simplement profiter de la belle saison.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher sur le même niveau, un atout recherché par plusieurs familles. Les revêtements de plancher ont été remplacés et sont en plancher flottant, procurant un aspect uniforme et facile d'entretien.

Le sous-sol propose une belle salle familiale, une quatrième chambre dont la finition demeure à compléter ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée intégrant l'espace laveuse-sécheuse. La section atelier bénéficie d'une porte extérieure indépendante. Cette entrée était autrefois utilisée pour un ancien logement qui a depuis été retiré, offrant aujourd'hui plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.

Le stationnement aménagé des deux côtés de la propriété constitue un atout. Advenant qu'un futur acquéreur souhaite, sous réserve des autorisations requises, aménager de nouveau un logement, le stationnement du côté droit pourrait facilement être utilisé par un éventuel occupant.

À l'arrière, le terrain profite d'une belle intimité grâce à la présence d'un boisé, sans voisin directement visible.

La localisation constitue également un avantage appréciable. Une ruelle située à droite de la propriété (lorsqu'on fait face à la résidence) permet de rejoindre rapidement la rue De Maisonneuve à pied. En quelques minutes seulement, vous aurez accès aux terrains de basketball et de tennis, à la plage du lac Evans ainsi qu'au dépanneur DAKA, le tout sans avoir à utiliser votre véhicule.

Propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant des espaces de vie fonctionnels, une excellente localisation et un beau potentiel pour répondre aux besoins d'une famille.

**Avis important aux acheteurs :** Le vendeur informe tout éventuel acquéreur que son acceptation de toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'inclusion d'une clause prévoyant que la vente est conditionnelle à ce qu'il se procure, dans un délai à convenir, une propriété de remplacement lui convenant. Les modalités de cette condition, incluant notamment le délai de sa réalisation, seront déterminées à la promesse d'achat.