460 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

460 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

460 000 $

Prochaine visite libre

1705 Boul. Manicouagan, Baie-Comeau (Mingan), G5C 2X1

Découvrez cette maison riveraine exceptionnelle avec accès à la plage. Rénovations majeures en 2015, cuisine moderne, salles de bains rénovées, isolation complète, et fenêtres PVC. Profitez des couchers de soleil depuis votre cour. Balcons en teck et aluminium pour élégance et durabilité. Une opportunité rare alliant cadre naturel exceptionnel et modernité. Visiter avec James au (418)295-5859.

  • Superficie du terrain: 12 532 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1979
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 28'10" Irrégulières

1979

1 485,42 Pi2

PVC

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété nichée en bordure d'une rivière aux marées changeantes, offrant une expérience de vie unique au fil de l'eau. Située dans une zone riveraine, cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de son environnement, avec un accès direct à la plage depuis votre propre descente privée. Que ce soit pour des promenades paisibles, des balades en kayak ou des aventures en paddle, tout commence juste derrière votre maison. Imaginez-vous en train de savourer les couchers de soleil spectaculaires depuis votre cour arrière, créant une toile de fond pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans. En 2012, une annexe de (14x21 pieds) a été ajoutée à la maison, offrant de l'espace supplémentaire. En 2014, un garage annexé à la maison a été ajouté, offrant un espace pour un véhicule supplémentaire. En 2015, des rénovations extérieures majeures ont été entreprises, comprenant un nouveau revêtement en KWP sur les côtés et à l'arrière de la maison, ainsi que de la pierre en façade. La toiture a également été refaite, avec l'ajout de mansardes et d'un éclairage en façade, ainsi que de gouttières pour la maison et le garage détaché. Le revêtement de pavé au sol, y compris le stationnement, l'entrée avant, le garage annexé et la grande terrasse arrière, a été ajouté au cours des années 2015-2016, avec des blocs solaires encastrés pour ajouter une touche d'élégance. L'intérieur de la maison n'a pas été en reste. En 2012-2013, le sous-sol a été fini avec une isolation complète à l'uréthane derrière le gypse. Les fenêtres de l'annexe datent de 2012, tandis que celles du reste de la maison sont en PVC de 2010. De nombreuses améliorations ont été apportées, notamment l'ajout d'éclairage encastré, de 2 sorties d'eau extérieures, et un grand panneau électrique neuf lors de la construction de l'annexe. Le sous-sol bénéficie également d'une membrane de caoutchouc isolante sur la dalle de béton. La cuisine a été entièrement refaite en 2014 avec des fonctionnalités bien pensées, notamment une trappe à balai reliée à la balayeuse centrale, un garde-robe à balai avec électricité, des armoires en mélamine et un comptoir en quartz. Les deux salles de bain ont été réaménagées avec des sols chauffants en céramique, une douche sauna au rez-de-chaussée, et une baignoire à jets au sous-sol. Les balcons arrière et latéral sont construits avec des matériaux durables, du teck pour les planchers et de l'aluminium pour les garde-corps, garantissant des espaces extérieurs élégants et durables pour profiter de votre environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété qui allie un cadre naturel exceptionnel à des améliorations modernes et des détails bien pensés. Cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir une vie au bord de l'eau inégalée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 28'10" Irrégulières

1979

1 485,42 Pi2

PVC

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'1" X 186'1" Irrégulières

12 532,42 Pi2

Accès : RIVIERE , Kayak , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 12'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'1" X 11'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 14'6" Bois walk-in sur céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'9" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'9" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26'11" X 16'6" Liège souscouche membrane caoutchouc
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'8" Liège souscouche membrane caoutchouc
Salle de bains Sous-sol 1 13'9" X 9' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'8" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 11'8" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires.

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
1705 Boul. Manicouagan, Baie-Comeau (Mingan), G5C 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 22.8%
  • 21.8%
  • 25.5%
  • 10.4%
  • 66.6%
  • 18.2%
  • 0.6%
  • 14.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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